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2024-05-30 11:59:24
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根據最新的政策和規定，北京的住宅房是可以注冊公司的。北京市住房和城鄉建設委員會發布的《關于推進居住用房商務登記便利化改革的通知》中提到，居民住宅可以注冊公司。然而，這并不意味著所有的住宅都可以注冊公司，實際上，北京市工商局有過明文規定，住宅是不可以用來注冊公司的，能用來注冊公司的只能是寫字樓，以及商業用房。其中商住兩用的房子也是可以用來注冊公司的，不過前提是你的房產證上面有寫明是商業用途，而不是住宅。
房產證：如果是購買的寫字間，需要房產證；但如是按揭的，則需要房產證復印件加蓋銀行業務章、按揭合同原件，業主委員會證明。
業主同意書：需要住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
其他材料：包括《公司登記（備案）申請書》、全體股東簽署的公司章程、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件等。
名稱核準：先進行公司名稱的核準。
開立銀行賬戶：核準完在期限內開立銀行賬戶。- 申請工商營業執照：申請工商營業執照。
申請公章、辦理組織機構代碼證、辦理稅務登記：申請公章、辦理組織機構代碼證、辦理稅務登記。
遵守法律法規：企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，應當符合國家的法律法規的規定。
保持良好的稅務記錄：沒有的話稅務過不了，工商局不查地址，稅務要查地址。
遵守規模和用房面積的限制：企業注冊者所居住的房屋需符合規定的房屋類型和面積。
北京的住宅房是可以注冊公司的，但需要滿足一定的條件，并提供相關的證明材料。此外，注冊后的公司在經營過程中也需要遵守相關的法律法規和管理規定。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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