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2022-08-24 14:16:47
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近日，桂林市招商局就《桂林市鼓勵新經濟項目發展的優惠政策》發布征求意見通知。
通知顯示，為貫徹落實自治區、桂林市委、市政府的工作部署，鼓勵發展新型經濟項目，加快產業結構和經濟結構升級步伐，全面提高現代化水平提升產業鏈供應鏈水平，高質量招商引資 為吸引資金支持桂林經濟社會持續健康發展，充分發揮新經濟項目對桂林經濟的支撐和帶動作用和社會發展，市投資促進局起草了《桂林市鼓勵新經濟項目發展的優惠政策》，向社會公開征求意見。
鼓勵發展新經濟項目范圍
大力發展“三新”經濟，即新產業、新業態、新業態經濟。
（一）平臺經濟企業：為知名互聯網企業的平臺企業或直接為知名互聯網企業服務的平臺企業；基于互聯網的新型經濟服務平臺企業。
（二）金融企業：包括金融企業分支機構、融資租賃、基金管理、產業基金等金融企業。
（三）現代醫療服務：包括智慧醫療服務、醫學美容等個性化醫療服務、生物醫學服務、生物醫學材料服務等。
（四）互聯網信息及其他服務：包括互聯網搜索服務、互聯網游戲服務、互聯網電子競技服務、網絡視頻和直播服務等。
（五）其他現代技術服務：包括工業相關設計服務、創意設計服務、智慧城市專業設計服務等。
（六）現代商業服務：包括現代會計、審計和服務；招投標、拍賣、獵頭公司等信息服務。
桂林創意產業園（圖片好順佳區政府網站）
七鼓勵政策支持
（一）為企業提供辦公支持
桂林市設立新經濟項目集聚區可根據企業實際需要提供辦公場所。
符合本政策第一條規定的新設立企業入駐集聚區。第一年，增值稅和企業所得稅年稅額在500萬元（含）至1000萬元（不含）的情況下，10左右面積可半價提供辦公用房人均平方米；增值稅和企業所得稅的年稅額為1000元，如果超過10000元（含），可按每人10平方米左右的面積免費提供辦公場地。
如第二年每年繳納增值稅和企業所得稅金額為1000萬（含）-3000萬（不含），人均10平方米左右面積可半價提供辦公用房；增值稅和企業所得稅年納稅額3000萬元（含）以上的，可按人均10平方米左右的面積免費提供辦公用房。
未落戶集群區的企業，可參照本條款。扶持政策的實施由項目所在縣（市、區）和園區負責。
有圖片，與文字無關
（二）發放企業發展扶持資金
對符合本政策第一條規定的新設立企業，主營業務收入占總收入50以上的企業設立的，扶持資金從企業所在納稅年度起給予設立，所需資金由受益財政承擔。
1、增值稅和企業所得稅年納稅額1000元（含）-3000萬元（不含）按桂林市地方財政留存部分的50計算；增值稅和企業所得稅年納稅額3000萬元（含）-5000萬元（扶持資金數額在5000萬元（含）以內的，扶持資金數額按60企業實際繳納年度稅收的桂林市地方財政留存部分的百分比；按桂林市地方財政留存部分的70計算，在納稅期限內每年給予扶持資金政策的實施。
2、對年產值3億元（含）以上、年產值3億元（含）以上的新辦企業，在《辦法》有效期內一次性給予300萬元扶持資金。政策執行。
附圖（好順佳區政府網站）
（三）推進市場主體登記便利化
不斷優化市場主體登記便利化改革，推進集群登記、自主登記、智能審批、一證一業等登記便利化措施。深化企業注銷便利化改革，進一步簡化企業注銷手續。
遵守企業名稱登記有關規定，放寬新興產業企業名稱登記限制，允許使用體現新業態特點的詞語作為企業名稱。
附圖（圖片好順佳區政府網站）
（四）支持平臺經濟企業代企業征稅
堅持有利于稅控、方便納稅的原則，符合《代收代收管理辦法》規定條件的平臺經濟企業，經向稅務部門提出申請并經查實稅務部門可以委托平臺經濟企業代為收取依法不需要市場主體登記的平臺注冊會員、依托平臺繳納的增值稅、增值稅附加、以及在開展商業活動時征收的個人所得稅。
平臺經濟企業應當按照《廣西壯族自治區稅務局關于印發《稅收收入管理實施辦法》的公告（2018年第8號）規定的“期限”納稅。
稅務機關不得委托平臺經濟企業代扣代繳、代繳法律、行政法規規定的稅款。
（5）支持代保險公司匯總開具增值稅發票
自然人在保險公司授權范圍內代為辦理保險業務的自然人（個體工商戶除外），可以向主管稅務機關申請開具增值稅普通發票或者增值稅專用發票。支付傭金后的個人保險代理人。旅游行業的證券經紀人、信用卡和個人代理人受上述規定約束。
（六）支持成本核算方法改革
支持平臺經濟企業成本核算方法改革，降低平臺經濟企業合規成本。支持內控機制完善的平臺經濟企業依法合規經營費用由內部和外部文件收取。鼓勵平臺經濟企業按照“業務真實性”原則，探索利用大數據、區塊鏈技術等信息技術，構建符合監管要求的創新成本核算模型。
附圖（圖片好順佳區政府網站）
（七）支持個人所得稅規范征收管理
平臺經營者在生產經營活動中取得的收入，應當申報為營業收入繳納個人所得稅。平臺經營者向個人支付的工資、薪金、勞務收入、稿酬收入、特許權使用費收入、利息收入、股息紅利收入、財產租賃收入、財產轉讓收入、附帶收入等平臺經營者對應稅項目，依法代扣代繳（代扣代繳）個人所得稅。
其他
（一）根據桂林市發展目標和重點，對推動桂林市改革創新和經濟社會發展具有重大戰略意義、具有良好引領示范效應的項目和企業，可采取“一事、一事、一事一事”。一、以“一企一策”的形式給予專項獎勵和支持。
（二）本政策自發布之日起試行，有效期二年。桂林市制定的優惠政策自發布之日起與本政策相抵觸的，以本政策為準。本政策與國家、自治區、桂林市現行其他政策重疊時，可選擇最優惠政策實施，優惠政策不疊加。
桂林知名爛尾樓迎來最新“盤滿”
去年11月14日，好順佳區麗江路19號三塊商住用地使用權（即財富城項目的一部分）成功拍賣，成交價 萬元（約合100元）萬元）。
最終，桂林新興恒房地產投資有限公司于2020年11月14日在江西省高級人民法院通過阿里拍賣平臺進行了“廣西桂林市好順佳區漓江路19號”拍賣。標號L9431。在“三項商住用地使用權”項目的公開招標中，價高者中標。
據該公司調查，桂林新興恒房地產投資有限公司公司注冊資本2000萬元。是“廣西桂宏達投資集團有限公司”的子公司。桂林地產人所熟知的桂宏達集團（以下簡稱桂宏達集團）。
桂鴻達集團在桂林開發了兩個項目：位于秀峰區的桂鴻達·靈秀公館和位于桂林北部靈川的天池·桂鴻達·公園悅府。如今，在原財富城項目三期建設用地之上，已是集團在桂林的第三個項目。
新項目新興恒云景泰規劃曝光
近日，桂林市規劃局好順佳分局公布了“新興恒云景臺（原財富城三期）住宅小區項目”規劃，總建筑面積平方米，容積率。
項目位于好順佳區核心，毗鄰桂林會展中心和三里店廣場商圈。麗江路、復興路、穿山路車流不斷，商業氛圍濃厚。
有好順佳花園、嘉天下·新海、恒祥花園、鴻瑞·香格里拉花園等多個成熟住宅區，二手房價格已達9000-11000元/平方米。
根據規劃，該地塊新興恒云景臺項目住宅用地面積為平方米，13棟住宅設計為13層和14層，總戶數為528戶。
考慮到陽光的影響，這座13層的住宅主要位于地塊的南側，為兩戶一梯設計。 14層住宅位于地塊北側，設計為每梯三戶，每梯四戶。住宅樓的高度小于40米。
此外，地塊東南角為棚戶區改造拆遷安置房，包括棚戶區改造拆遷安置房（184戶）和政府保留安置房（40戶），總建筑面積為????約18040平方米，總戶數224戶，可單獨管理。
等了十多年，“名城”終于復活了
說起“原桂林財富城”項目，我們可以從2007年開始，當時項目總規劃面積約137平方米。穆，當時的宣傳是分三個階段發展建設的。
然而，由在開發過程中，出現了一套房超賣、資金流向混亂等問題。項目開發公司桂林財富商業城有限公司也遭遇資金鏈斷裂、債務纏身等問題，導致財富城項目暫停。
隨后，財富商業城公司與桂林金鴻盛投資有限公司達成合作開發協議，于20日開始開發建設時代天悅項目，其中包括一條商業街（時代天悅·西街），一棟四層大型項目由購物商業和兩棟高層住宅組成。
由于種種原因，該項目第二次被“擱置”。 2019年至2020年，三度在淘寶上市司法拍賣。
2020年1月，該項目第三次掛牌拍賣，桂林科都匯商業有限公司以4億元（4億元）的價格買下1至4號裙樓1號、5號、6號裙樓。目前桂林科世廣場開發的1層商業樓宇。
到2020年11月，桂林新興恒置業投資有限公司將以1億元左右的價格收購“前財富城”三期（三商住用地，好順佳區麗江路19號）。使用權），即已公布的新興恒云景泰項目。
至此，打著“名古屋”標簽的桂林財富城項目終于復活了。
桂林爛尾樓改造任重道遠。希望桂林其他未完工的建筑都能成功“復活”，老百姓實在是受不了折騰了。如果支持，請點擊文末閱讀！
桂林房協、居桂林、桂坊網消息（版權歸原作者所有）
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