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2022-08-17 09:01:40
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◆經濟導報記者 孫洛南
今年以來，濟南地產迎來了一些“新面孔”。部分房企已簽約設立子公司，有意進入濟南市場，部分房企已入駐濟南。
第一次合作
近日，中交地產發布公告披露，擬與中交地產集團、濟南中控集團、金光文旅產業發展（山東）有限公司共同出資設立中交城。有限公司在濟南拓展相關房地產項目。
據悉，項目公司注冊資本為1億元。中交地產集團出資4000萬元，持股40股。中交地產出資2000萬元，持股20股。時中控股出資2000萬元，持股20股。 ，金光文旅出資2000萬元，持股20股。
公告稱，在中交城市發展（山東）有限公司辦理工商登記手續后，為支持公司業務拓展，全體股東將在同等條件下向公司提供股東貸款。與其持股比例。其中，中交地產將按持股比例向公司提供總額不超過4億元的股東貸款。貸款期限為自收到之日起12個月內，股東貸款按不超過8年的利率計息，并根據項目進度支付。 .
中交地產成立于1993年，是中交地產集團的子公司，中國交通建設集團持有后者100股。
市場分析認為，中交地產在濟南設立子公司可能與濟南大建溝項目有關。據悉，今年5月，中交地產集團在濟南市與北京央企合作會議上與濟南市中心區簽約。公司副總經理周吉在接受采訪時表示，中交地產集團將與市中區合作。配合大劍溝地區改造提升和生態恢復治理工作。周霽說，這是中交地產與濟南市的首次合作。
大悅城控股擬布局濟南
除了中交地產，“中糧”也有意布局濟南。
今年7月底，濟南市主要負責人會見中糧代表團副會長、大悅城控股董事長周正。
濟南市表示，大悅城控股是中糧集團旗下唯一的房地產投資管理平臺，綜合實力雄厚。希望通過大悅城控股在濟南的布局，進一步提升城市資源價值，實現互利共贏。濟南將積極為大悅城控股在濟南的項目實施提供保障，營造優良環境。
周征表示，大悅城控股看好濟南的發展前景，愿與濟南市積極合作。
從今年4月發布的相關信息來看，大悅城控股發布了新LOGO，并與北京、天津、西安、成都、武漢、青島、濟南、哈爾濱、石家莊、鄭州、南昌、嘉興、眉山進行了合作 更多十余位市、區政府代表簽署了戰略合作框架協議。
此前，中糧地產進行了重組。今年2月，中糧地產完成對大悅城地產股權的收購，新股發行上市，整合落下帷幕。
今年3月1日，中糧地產宣布擬更名為大悅城控股，成為中糧集團旗下唯一的地產平臺。大悅城地產成為大悅城控股的子公司。重組后，大悅城控股主要專注于商業地產、住宅地產和工業地產。
多家房企首次進入濟南
今年以來，不少房企紛紛進入濟南房地產市場。
本月8日，濟南市堤口南路12畝土地出讓。經過6輪競標，土地以1億元出讓，樓面價10767元/平方米。山東民生置業有限公司最終拿下土地。這也是這家聊城地產公司第一次進入濟南。
今年5月，濟南市鳳起路以東、飛躍大道以南的雪山區銀辰A-1地塊售出，面積約50畝。據報道，該地塊吸引了8家房地產公司參與競標。經過26輪競標，新都地產以1億元的價格中標，住宅樓面價格約為11492元/平方米。這家東營企業首次落戶濟南。
兩個多月前，濟南浪貓鄯善以東、南二環以北的一處住宅地塊在建設項目規劃許可批復前已公示，由中南置地開發。今年3月的土拍賣期間，地塊爭奪激烈，這也是濟南今年首個“熔斷”地塊。
當時的待售土地包括住宅用地和商業用地，捆綁出售，吸引了眾多開發商競標。最終，經過17輪拍賣，兩塊地達到1億元的“熔斷價”。
此時住宅樓面價格為10000元/平方米，商業用地樓面價格為6403元/平方米。之后進入安置房競標階段，開發商以最高出價的1750平方米安置房競標。最終，土地收購方是中南置業。這是中南置地首次進入濟南。
此外，在濟南東部，金地集團位于漢滄江以東的項目也引入了合作伙伴越秀地產。
該項目的開發商濟南鵬元置業有限公司此前已變更股權——越秀的子公司投資該項目，持有該項目40的股權。于是，越秀地產也正式落戶濟南。
值得一提的是，本月老城北泉府集團土地拍賣時，據說越秀也參與了拍賣，但最終還是被綠城拿下。
（曲博陳德剛）
好順佳地產訊 5月6日，光裕集團發布公告稱，公司擬減資6家子公司，合計1億元。
公告顯示，根據黃山江南新城項目目前的生產經營情況，同意減持控股子公司黃山光裕置業注冊資本3000萬元，各股東按比例減資，即公司減資2700萬元，杭州朱氏投資管理有限公司減資300萬元。減資完成后，黃山光裕注冊資本減至2000萬元，各股東持股比例不變。
根據肇慶星湖銘駿項目目前的生產經營情況，同意減少控股子公司肇慶星湖銘駿置業的注冊資本5000萬元。股東按持股比例減持也就是說，公司減資4000萬元，中國房地產開發集團肇慶百花園有限公司減資1000萬元。減資完成后，星湖明駿注冊資本將減至5000萬元，各股東持股比例不變。
根據舟山金瀾公寓項目目前的生產經營情況，同意減少全資子公司舟山鼎裕置業注冊資本4000萬元，公司持有舟山鼎裕100股。減資完成后，舟山鼎宇的注冊資本將減至1000萬元。
根據新昌錦江府項目目前的生產經營情況，同意減少控股子公司新昌縣廣信置業注冊資本8000萬元。股東按持股比例減資，即公司減資7萬元，杭州廣益投資管理有限公司減資1萬元，舟山巨宇投資管理合伙企業（有限合伙） )將減資1萬元。減資完成后，廣信置業注冊資本減至2000萬元，各股東持股比例不變。
根據杭州柏麗項目目前的生產經營情況，同意減少控股子公司浙江萬鼎置業注冊資本9000萬元。股東按持股比例減資，即公司下屬浙江鼎遠房地產開發有限公司減資4320萬元，下屬浙江禹洲資產管理有限公司減資4320萬元。 189萬元，杭州廣瑞投資管理合伙企業（有限合伙）減資81萬元。嘉興萬科房地產開發有限公司減資3萬元，杭州英豪投資合伙企業（有限合伙）減資3萬元。減資完成后，浙江萬庭注冊資本將減至1000萬元，各股東持股比例不變。
根據舟山金瀾公館項目目前的生產經營情況，同意減持控股子公司舟山洲宇置業注冊資本2000萬元，各股東按持股比例減資，即，公司減資1160萬元，吉（集團）有限公司減資195萬元，杭州光磊投資管理合伙企業（有限合伙）減資60萬元。減資完成后，舟山舟宇注冊資本減至1000萬元，各股東持股比例不變。
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