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2022-06-20 13:31:47
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有很多創業者在上海注冊公司做生意，注冊公司是創業的第一步，對于注冊公司，很多人不明白，如何在上海注冊新公司?新公司法后的上海如何注冊公司?上海注冊公司地址要求?現場報名有哪些要求?
問題:上海注冊公司地址有哪些要求?
答:公司注冊地址，即營業場所地址，應具體、真實，或者是租賃合同一年以上的產權房或公司地址。
(一)公司地址可以通過以下方式證明:
1、《房屋產權證》復印件;
2、國有土地《土地使用證》復印件;
3.房屋管理部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件;
4. 土地管理部門核發的《土地使用權出租許可證》復印件;
5、新建房屋在國有土地上，尚未領取《房屋權屬證》或《土地使用證》，由建設部門出具《施工許可證》復印件;
6、是新購買的房屋，尚未收到《房屋產權證》或《土地使用證》、購房合同、發票、商品房預售證明復印件;
7、為公共住房，未取得《房屋權屬證》和《土地使用證》，提供由房屋管理部門出具的相關產權證明;
8. 集體土地上建設的房屋，暫時不能提供產權證的，產權證屬于鄉、鎮政府的，鄉、鎮政府可以出具同意使用該土地的證明;產權屬于農民或者村委會的，由房屋所在地的國土資源部門或者房屋管理部門出具使用該土地的批準證書;
(二)租用公司住所的，除提交前款規定的產權證明外，還應提交下列物品的使用證明:
1. 屬于租賃的，應提供房屋租賃協議(出租人為房屋所有人，承租人為申請設立的企業);轉租的，應提交轉租協議(出租人為原承租人)和房屋所有人出具的轉租批準證書或轉租協議蓋章確認;
2. 母企業向其子企業無償使用的，應當提供母企業無償使用證明;
3.房屋產權歸股東所有，由股東提供股東出具的免費使用證明供被投資企業使用。
(三)以底層及二層以上(含二層)住宅作為經營場所的，應分別報規劃部門批準意見。對下列特殊情況應給予特殊處理:
1. 住房管理部門直接管理的公共住房辦理了“住改非住”手續，或者軍隊所有住房經軍隊有關部門批準為經營性住房的。如果是二層以上的住宅，不報規劃部門審批;如果是一樓的住宅，需要到規劃部門審批。工商部門同意規劃部門或“不是破墻店”的意見，辦理登記;
2. 房屋管理部門已經頒發了《房屋租賃許可證》，或者國土資源部門已經頒發了《土地使用權租賃許可證》，無論房屋的性質，無論房屋的等級，都不會去規劃部門審批;3、原廠房辦工業企業，不再報請規劃部門審批;
4. 酒店主樓一層不再需要規劃部門審批，但其裙樓仍然需要審批。經濟適用房不得作為營業場所。
(四)“產權證”上填寫的房屋地址、房屋所有人與實際情況不符的，應當提交下列證明文件之一:
1. 如上述“產權證書”名稱與實際名稱不符，需提供地名廳頒發的證書(地名廳頒發的證書須注明原名稱，同時注明新名稱);
2、簽訂房屋租賃(使用)協議，出具房屋免費使用證明，如房屋所有人與上述房屋《產權證》不一致的，房屋所有人應提供變更房屋名稱或名稱的證明。
3、如果實際地址不變，只更改房號，只需要提供地名辦公證明即可。
4. 未確定實際營業地址的，申請人應當提供具體營業地點的說明。
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