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好順佳集團
2022-06-15 12:28:29
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天雁APP顯示，上海墨珠企業管理咨詢有限公司成立于2021年1月8日。公司注冊資本5000萬元，法定代表人徐佳，經營范圍包括一般項目:企業管理咨詢;物業管理;房屋租賃。魔方(中國)投資有限公司全資擁有
魔方(中國)投資有限公司的網站顯示，該公司隸屬于中國知名的長租連鎖運營商魔方公寓。業務覆蓋北京、上海、廣州、深圳等28個主要城市。
上海的公寓可以注冊公司嗎
3月11日，互聯網報道稱，位于上海徐匯區天耀橋路909號的逗號公寓是一家隔離酒店，公寓租戶被臨時通知遷出。一些自稱是該公寓租戶的人表示，他們在3月10日下午1點收到了驅逐令，并被要求在當天下午3點搬離，這是只有兩個小時的“窗口期”。有網友認為“這一波操作不人性化”，也有網友質疑政府是否可以征用“私宅”作為隔離室。為此，上海市辟謠平臺向徐匯區政府相關部門進行核實。
3月11日，互聯網報道稱，位于上海徐匯區天耀橋路909號的逗號公寓是一家隔離酒店，公寓租戶被臨時通知遷出。一些自稱是該公寓租戶的人表示，他們在3月10日下午1點收到了驅逐令，并被要求在當天下午3點搬離，這是只有兩個小時的“窗口期”。有網友認為“這一波操作不人性化”，也有網友質疑政府是否可以征用“私宅”作為隔離室。為此，上海市辟謠平臺向徐匯區政府相關部門進行核實。
地方政府:
地方政府:
不斷完善防疫救治流程，
不斷完善防疫救治流程，
與酒店協調，對租戶進行補償
與酒店協調，對租戶進行補償
對于3點前搬出的租戶投訴，徐匯區相關部門表示，當前疫情防控壓力較大，必須做好隔離工作要爭分奪秒，所以通知時間確實是比較緊迫的，但不是“一分通知三分”。從3月10日上午開始，相關部門和酒店管理部門已經開始通知租戶搬離。經協商，租戶遷出期限延長至3月10日24:00。3月11日凌晨2點，公寓里的房客都搬走了。
對于租戶投訴“三前一通知”，徐匯區相關部門表示，由于疫情防控壓力大，隔離工作必須爭分奪秒，所以通知時間確實比較緊迫，但不是“三前一通知”。從3月10日上午開始，相關部門和酒店管理部門已經開始通知租戶搬離。經協商，租戶遷出期限延長至3月10日24:00。3月11日凌晨2點，公寓里的房客都搬走了。
相關部門也認識到，由于疫情防控形勢緊急，收款和疏散時間相對較短，給相關租戶帶來的不便，我們深表歉意。今后，我們將繼續完善疫情防控流程，接受市民和網民的意見。同時，徐匯區相關職能部門將配合酒店做好押金退還、租金補償(包括搬遷費用)工作。
相關部門也認識到，由于疫情防控形勢緊急，收款和疏散時間相對較短，給相關租戶帶來的不便，我們深表歉意。今后，我們將繼續完善疫情防控流程，接受市民和網民的意見。同時，徐匯區相關職能部門將配合酒店做好押金退還、租金補償(包括搬遷費用)工作。
截至發稿時，雅筑公寓管理(上海)有限公司向“上海謠言”平臺提供了一份相關租戶通知，稱“我們將對公寓酒店11 - 13層的現有住戶給予一個月的租金標準，并賠償因臨時搬遷到新地方而產生的搬遷費用。15天內完成結算。
截至發稿時，雅筑公寓管理(上海)有限公司向上海辟謠平臺的相關租戶提供了一則通知，稱“我們將給予逗號公寓風格酒店11 - 13層現有住戶一個月的租金及臨時搬遷至新住處所產生的搬遷費用補償金。15天內完成結算。
需要提醒的是，在緊急情況下，未經事先與當事人協商賠償方案，臨時征用酒店并不違法。
需要提醒的是，在緊急情況下，未經事先與當事人協商賠償方案，臨時征用酒店并不違法。
華東政法大學社會治理研究所常務副所長鄒榮表示，該法律賦予政府部門向單位或個人臨時征用房屋的權利。然而，行使這一權利需要區分常規狀態和緊急狀態。如處于日常狀態，則需提前公示政府，并與被征收單位或個人達成賠償協議后，方可征收;在效率優先的緊急情況下，不需執行此程序。2020年5月，上海市宣布將重大突發公共衛生事件調整為三級響應，但隨后并未宣布解除。因此，從法律上講，上海已經處于緊急狀態。在本案中，徐匯區政府當天通知，當天征收，且未事先協商賠償方案，不違法。
華東政法大學社會治理研究所常務副所長鄒榮表示，該法律賦予政府部門向單位或個人臨時征用房屋的權利。然而，行使這一權利需要區分常規狀態和緊急狀態。如處于日常狀態，則需提前公示政府，并與被征收單位或個人達成賠償協議后，方可征收;在效率優先的緊急情況下，不需執行此程序。2020年5月，上海市宣布將重大突發公共衛生事件調整為三級響應，但隨后并未宣布解除。因此，從法律上講，上海已經處于緊急狀態。在本案中，徐匯區政府當天通知，當天征收，且未事先協商賠償方案，不違法。
但鄒先生指出，租戶有義務配合征收，政府也有責任妥善安置這些租戶，比如為他們安排臨時住房。同時，大廈的業主和租戶都有權獲得補償。鄒說，雖然在緊急情況下，沒有必要提前協商征收補償方案，但政府應該在征收后對業主和租戶進行補償。目前，國家沒有明確的賠償標準，因此，這類賠償主要遵循“補補補”的原則。即征用對業主和租客造成的合理損害，如業主損失的租金、征用后的清潔費用、租客另尋住處后支付的較高租金等。
然而，鄒濤指出，租戶有義務配合征用，政府部門也有責任妥善安置他們，比如為他們安排臨時住房。同時，大廈的業主和租戶都有權獲得補償。鄒說，雖然在緊急情況下，沒有必要提前協商征收補償方案，但政府應該在征收后對業主和租戶進行補償。目前，國家沒有明確的賠償標準，因此，這類賠償主要遵循“補補補”的原則。即征用對業主和租客造成的合理損害，如業主損失的租金、征用后的清潔費用、租客另尋住處后支付的較高租金等。
澄清:
澄清:
征用不是一個“家”，
征用不是一個“家”，
這是一家公寓式酒店
這是一家公寓式酒店
好順佳在核實中發現，網絡上流傳的“征用‘家’做隔離房”并不準確。
好順佳在核實中發現，網絡上流傳的“征用‘家’做隔離房”并不準確。
針對網友提及的“逗號公寓”屬性，徐匯區文化旅游局回復稱，經核實，徐匯區天耀橋路909號5號樓營業執照顯示，其注冊主體為“上海美居天耀橋酒店有限公司”，具有上海市公共衛生許可證和特種行業許可證。酒店位于經濟型酒店大樓1-10層，掛出“汽車旅館”招牌，11 - 13層由美居天鑰橋酒店租給Adzon公寓管理(上海)有限公司，掛出“逗號公寓”招牌。也就是說，逗號公寓的本質是公寓酒店。
針對網友提及的“逗號公寓”屬性，徐匯區文化旅游局回復稱，經核實，徐匯區天耀橋路909號5號樓營業執照顯示，其注冊主體為“上海美居天耀橋酒店有限公司”，具有上海市公共衛生許可證和特種行業許可證。酒店位于大樓1-10層為經濟型酒店，懸掛“汽車旅館”招牌;11 - 13層由美居天鑰橋酒店租給艾宗公寓管理(上海)有限公司，懸掛“逗號公寓”招牌。也就是說，逗號公寓的本質是公寓酒店。
征用該酒店作為隔離場所是有法律依據的。根據《應急管理法》、《中華人民共和國傳染病防治法》、《上海市公共衛生應急管理條例》等法律法規的規定，政府可以根據應急處置需要征用設備、設施、場地、交通工具等物資。因此，徐匯區人民政府緊急申請決定也明確，區政府是根據《中華人民共和國傳染病防治法》第45條、《上海市公共衛生應急管理規則》第86條規定，決定對酒店緊急申請，申請時間自3月10日起，2022，緊急申請的結束時間應以簽發給酒店的取消緊急申請的決定為準。
征用該酒店作為隔離場所是有法律依據的。根據《應急管理法》、《中華人民共和國傳染病防治法》、《上海市公共衛生應急管理條例》等法律法規的規定，政府可以根據應急處置需要征用設備、設施、場地、交通工具等物資。因此，《徐匯區人民政府關于緊急征用的決定》中也明確指出，根據《中華人民共和國傳染病防治法》第四十五條和《上海市公共衛生應急管理條例》第八十六條的規定，區政府決定征用該酒店從2022年3月10日起，緊急申請的結束時間以對酒店發出取消緊急申請的決定為準。
為什么不征用酒店樓層
為什么不征用酒店樓層
保留公寓酒店地板?
保留公寓酒店地板?
針對這條網絡消息，一些網友還問道，為什么他們不僅可以征用酒店樓層，還可以保留公寓酒店樓層，以減少對租戶的影響。對此，徐匯區相關部門表示，經與酒店協商取得該酒店可作為隔離室后，區疾控中心工作人員3月10日前往現場檢查，發現“汽車旅館”與“逗號公寓”在同一棟樓內，共用門禁，存在防疫安全隱患。考慮到客人的安全，徐匯區要求酒店管理層停止出租11 - 13層。考慮到目前的疫情形勢，經公寓管理者同意，雙方達成協議，關閉公寓酒店的征用。
針對這條網絡消息，一些網友還問道，為什么他們不僅可以征用酒店樓層，還可以保留公寓酒店樓層，以減少對租戶的影響。對此，徐匯區相關部門表示，經與酒店協商取得該酒店可作為隔離室后，區疾控中心工作人員3月10日前往現場檢查，發現“汽車旅館”與“逗號公寓”在同一棟樓內，共用門禁，存在防疫安全隱患。考慮到客人的安全，徐匯區要求酒店管理層停止出租11 - 13層。考慮到目前的疫情形勢，經公寓管理者同意，雙方達成協議，關閉公寓酒店的征用。
業主或租戶是否有權拒絕被征用?鄒榮表示，在緊急狀態下是無權拒絕的。如前所述，緊急狀態是依法確立的特殊狀態，強調效率優先。此時，法律賦予政府部門更大的權利，也相應地要求公眾有更大的義務與政府合作。
也有網友提出，建筑物的業主或租戶有被征收的權利拒絕被征用?鄒榮表示，在緊急狀態下是無權拒絕的。如前所述，緊急狀態是依法確立的特殊狀態，強調效率優先。此時，法律賦予政府部門更大的權利，也相應地要求公眾有更大的義務與政府合作。
在上海召開的疫情防控新聞發布會上，有關部門多次表示，疫情防控過程中肯定會給公眾帶來不便，我們感謝公眾的理解、配合和支持。只有我們齊心協力，才能更好地守衛這座城市。
在上海召開的疫情防控新聞發布會上，有關部門多次表示，疫情防控過程中肯定會給公眾帶來不便，我們感謝公眾的理解、配合和支持。只有我們齊心協力，才能更好地守衛這座城市。
上海網絡辟謠
上海網絡辟謠
【內蒙古網絡辟謠平臺】
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本文是為了傳達更多信息而復制的。如有錯誤或侵犯您的合法權益，請聯系作者并提供權屬證明，我們將及時更正、刪除，謝謝。電子郵件地址:NewMedia
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