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2022-06-15 12:03:53
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上海楊浦科技創業中心有限公司
上海楊浦科技創業中心有限公司關于減少小微企業和個體工商戶住房租賃的通知
為貫徹《上海市抗擊疫情促進企業發展的政策措施》和《上海市支持科技企業抗擊疫情健康發展的措施》精神，充分發揮國有企業功能優勢，承擔國有企業責任，為全力支持疫情防控和科技企業復工復產，參照《上海市國有企業對小微企業和個體工商戶減租免征實施細則》，特制定上海楊浦科技創業中心有限公司。現公告如下:
即實現主題
上海楊浦科技創業中心有限公司
2、適用的住房
這一租金下調的執行主體為自身經營的物業
3適用的對象
依法從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶(以下簡稱最終承租人)。小微企業參照《統計上大、中、微企業分類辦法(2017)》和《關于印發金融企業分類標準規定的通知》確定。個體工商戶指的是《個體工商戶條例》(20修訂版)中關于“個體工商戶”經營者的營業執照登記類型。大中型企業集團及其子公司和國有企業將不享受免租政策。
如符合以下條件，申請人將不獲減免租金政策:
(一)拒不配合政府部門和執行機構做好防疫工作，隱瞞、不報有關情況的。
(二)拖欠租金、滯納金等違反租賃合同的。
4. 減租、免征方式
從2022年4月起，符合減免條件的最終租戶將獲得部分租金減免。對于有轉租行為的房屋，轉租方不享受減租政策，最終租賃該房屋的小微企業和個體工商戶享受減租政策。仍在正常履行協議，如最終租賃2022年租賃期限不足1年的，按租賃期限的比例減免租金。
五、申請與受理
(一)減免租金由上海楊浦科技創業中心有限公司園區運營單位負責運營，相關實施細則由園區運營單位負責解釋。
(二)減租或減免申請人應當以書面形式提交減租或減免申請及相關材料(對所提供材料的真實性、準確性、完整性負責)，包括但不限于:
1. 減租申請批準表格
2. 申請人與該物業的國有企業或轉租方簽訂的租賃合同
3.小微企業、個體工商戶營業執照復印件、控股股東及股權比例信息
4. 小微企業認證材料(包括但不限于2021年年度審計報告、財務報表、《上海市2021年12月社會保險繳費情況通報》及其他必要材料)
5、存在轉租行為的，轉租方應提供實際租賃的1-4份材料，并提供轉租方的實際依據、解除承租人與實際承租人不少于3個月的租金支付記錄、實施主體與轉租人簽訂租賃合同、實際租賃人的聯系方式等，以便后續核實，確保租金減免最終由承租人享有。如果發現有欺詐行為，租金不會減少
6. 按要求提供與核查有關的其他材料
7. 申請人提交的材料中，小微企業應加蓋公章，個體工商企業應由負責人簽字。以上材料應以電子版方式提交，并掃描并簽字蓋章。經批準后，紙質材料一式三份
(三)上海楊浦科技創業中心有限公司相關部門審核通過減租條件后，與申請人簽訂租賃合同補充協議。涉及轉租的，應簽訂三方租賃合同的補充協議，并辦理減免相關手續。
(4)租金減免的最終金額以具體通知為準。
接受咨詢并監督反饋
(一)驗收聯系人:
1. 灣谷基地:吳偉
13826528954
電子郵件地址:政治思想
商務地點:楊浦區國權北路1688弄36號C7棟A210室
2、國定路335號基地:王一杰
13826528954
電子郵件:wangyijie
營業地點:楊浦區國定路335號3號樓1層企業服務大廳
(二)主管及反饋:
上海楊浦科技創業中心有限公司黨總支:陳世強
13826528954
電子郵件:chenshiqiang
7. 其他事項
(一)按規定、先后順序辦理有關審批手續;
(二)減租公告最終解釋權歸上海楊浦科技創業中心有限公司所有。在執行過程中，如上海市及有關主管部門政策有調整，公司有權進行調整。
特此宣布。
上海楊浦科技創業中心有限公司
2022年4月15日
上海楊浦
上海剛注冊的公司如何申請減免租金
上海公租房減租過程
公共住房又稱公共住房、國有住宅。是指國家與國有企業、事業單位進行投資建設，出售的住宅，住宅尚未出售前，住宅的產權全部放在國家。以下是順佳為大家整理的上海公租房減租過程的相關介紹，僅供參考，希望對大家有所幫助。
租住公屋的優惠及條件:
1. 公共住房標準月租支出中超過家庭上一年月平均收入9的部分，可申請豁免。房屋建筑面積超過面積控制標準的，超出標準征收的額外租金不得減免。
2. 享受退休待遇的離退休干部及其配偶的住房(按離退休干部或已退休的離退休干部配偶的戶口所在地)，提高租金后新租金減免。
3.因公死亡的軍人家屬、特級、一等殘疾軍人、特級、一等殘疾軍人配偶的住房，在上一年度實現在支付租金的基礎上，租金的增加部分將全部減免。
4. 經民政部門確認的家庭人均收入低于城鎮居民最低生活保障標準的，增加的租金在上年度實際繳納租金的基礎上減免。
公屋減租申請程序
1、申請公共住房月租金標準家庭月平均收入超過上一年9部分破除，承租人應向住房管理單位申請戶口簿，工作人員在戶口簿上并由職工所在單位出具的填寫《公共住房租金減免家庭年收入單位證明》，領取救濟后的《公共住房地租申請復核表》，填寫后報街道有關部門審核，由房屋管理單位核定減租金額。
2、申請享受退休干部待遇或退休干部后期配偶住房租金減免的，由承租人向住房管理單位申請戶口戶口簿，辦理《享受退休干部減租待遇申請復核表》，填寫退休干部工作單位老干部管理審核后的工資，經住房管理單位批準減租金額。
3、申請中國軍人家屬、和犧牲軍人家屬等一等傷病員或特種、一等傷病員配偶住房減租，向住房管理單位申請由承租人出具的戶籍戶口簿，辦理《中國軍人家屬、犧牲軍人家屬、傷殘軍人家屬特級和首次減租申請復核表》，填區、縣民政部門審核后，金額由房屋管理單位扣減或免征。
4、申請民政部門確認家庭人均收入低于保障城鎮居民最低生活保障性住房租金減免標準后，向住房管理單位申請由承租人出具的戶口簿，領取《城市居民在本市最生活保障家庭租金減免申請審查表》，填寫區縣民政部門審核后，經批準的房屋管理單位減免金額。
【上海市公租房減租流程】
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