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2022-06-10 09:05:26
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1.辦公場所應具有所有權或使用權。權屬的，應由企業出具房屋權屬證書；有使用權的，應提供3年以上的租賃合同或轉讓、借用證明，以及租賃/轉讓/借用人的房屋所有權證；無房產證的房屋不得使用。
2.辦公（住宅）房產證登記面積（可合計）不小于200平方米；辦公用房應位于同一建筑物的同一樓層；位于不同樓層，樓層之間應相互相鄰，且不應超過兩層（辦公用房超過200平方米的部分不受樓層條件限制，但必須位于同一棟樓內；辦公用房使用獨棟辦公樓的，不受樓層限制）。
3.辦公場所由投標保安公司獨立使用，不得以任何形式與其他單位共用。
4.辦公區域要明亮、干燥、通風。辦公場所要有明顯的功能區界限，各辦公室實行封閉式或半封閉式。培訓教室應為單間，多間不得合并。設備庫房應設置設備柜或設備架，設備應分類擺放整齊。
5.辦公場所（住所）應提供地理方位圖、房屋結構平面圖和現場色彩圖，并按合理順序對每張圖片作必要的標簽和文字說明。
6.野外照片。
武漢注冊公司對場地有要求
今天從浙江省工商局獲悉，《浙江省放寬企業住所（經營場所）登記條件規定》（以下簡稱《規定》)已經省政府同意，近日由省政府辦公廳印發。條例共14條，規定了放寬住所（經營場所）登記條件的意義、應當遵循的原則、放寬登記的具體措施以及管理制度等內容，條例自209年4月4日起實施，農民專業合作社、個體工商戶住所（經營場所）登記參照執行。
據了解，《規定》根據《國務院關于印發注冊資本登記制度改革方案的通知》（國發（2014）
7號），經省政府辦公廳同意，浙江省工商局將在調研和廣泛征求意見的基礎上提出。征求意見稿經省政府同意后，由省政府辦公廳發布。《條例》對放寬企業住所（經營場所）登記條件、住所（經營場所）登記實行申報制、實行“一址多照”“一照多址”等應遵循的原則作出具體規定。同時，明確要求工商登記機關要簡化登記手續和材料，方便企業登記注冊。要建立健全企業信用信息公示機制和公正規范的抽查制度，依托企業信用信息公示平臺加強信用監管，提高企業住所（經營場所）管理的透明度、公正性和有效性。針對投訴舉報的企業登記住所（經營場所）與實際不符、住所（經營場所）申報違法虛假等問題，依法及時處理。
浙江省工商局相關負責人對《條例》進行了具體解讀：
-對企業住所（經營場所）登記實行申報制
工商登記制度改革的目的是打造便利化登記制度，大方向是降低準入門檻。根據本輪改革“寬進”的目標，《規定》將住所（經營場所）定位于營業執照記載的聯系地址，主要用于確定管轄范圍和送達法律文書。改革現行住所（經營場所）登記方式，采取地址信息“申報制”，由申請人提交載明住所（經營場所）地址的信息申報表和場所合法使用證明，實行自主如實申報。
《條例》對住所（經營場所）和生產經營場所實行獨立登記方式。兩者地址不一致的，企業住所（經營場所）登記條件按《條例》規定執行；兩者地址一致的，應當遵守法律法規關于生產經營場所條件的規定。《規定》明確，工商登記機關在工商登記環節只對申請材料進行形式審查，對以違法建筑作為住所（經營場所）的單位或者個人申請登記的，工商登記機關不予辦理。權利
在應當具備特定條件的企業住所（經營場所）從事生產經營活動，或者使用違法建筑或者擅自改變房屋用途的，由規劃、建設、國土、房管、公安、環保、安監等部門依法管理；涉及許可審批事項的，由負責許可審批的行政主管部門依法監管。
-放寬住所（經營場所）登記應遵循的原則
企業登記和準入制度改革既要順應社會降低開辦企業成本的呼聲，也要符合社會和諧發展的要求。因此，放寬住所（經營場所）登記條件，需要登記便利，規范有序；既要合理合法；應該是開放和管理的。
考慮到我省各市經濟社會發展和社會管理的差異，《條例》授權各地根據本條例，結合本地實際，出臺放寬住所（經營場所）登記條件的細則。法律法規對住所（經營場所）有明確規定的，地方政府要嚴格執行；沒有規定的，不得擅自增加住所（經營場所）登記條件，提高登記門檻，增加開辦企業成本。地方政府制定細則要遵循權責對等原則，合理界定部門權責，做到權責對等，在發布的同時注重事中事后監管，確保住所（經營場所）登記管理規范有序。
-實施一照多址等措施，充分釋放站點資源
為降低開辦企業成本，除將住所（經營場所）登記方式修改為申報制外，《條例》還采取措施釋放現有場地資源，繼續實施已取得改革實踐成效的“一照多址”“一址多照”政策；進一步放寬日常辦公托管制度，對生產經營場所要求不高、不易影響周邊環境的電子商務、軟件開發、文化創意等企業住所（經營場所）可由商務秘書企業管理，明確商務秘書企業應承擔的責任。
-鼓勵企業住所（經營場所）依法合理申報
申請人選擇企業住所（經營場所）
）應當符合國家有關法律法規的規定，住所（經營場所）所在建筑應當符合國家關于建筑安全、安全生產和國家安全的要求，違法建筑或者危險房屋依法不得作為企業住所（經營場所）。《條例》將住所登記為住所（經營場所）。申請人應本著鄰里和睦、居民安全的原則，按照《物權法》和放寬住所（經營場所）登記條件的地方細則，經利害關系人書面同意后申請登記；軍隊、武警等單位所有且屬于特殊規定的房屋，按照國家有關規定取得相關租賃憑證后，方可作為企業住宅（經營場所）使用。
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