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2022-06-02 12:53:18
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法觀|小私募股權注冊大庫存:蘇州灣鎮財務報告
受P2P礦難、私募股權機構失去聯系等事件影響，全國多地收緊甚至暫停了私募股權投資基金和基金管理人的注冊，“還有哪里可以注冊私募股權基金”成為市場熱議的話題。為此，基礎小法整理收集了私募基金注冊的最新發展，圍繞推出私募基金注冊目錄系列文章。今天，我想和大家分享一下私募股權投資基金在蘇州灣金融城注冊的最新進展，供大家參考。
作者:徐學飛、姜萌萌
目錄
一、引言
2. “投資”經營范圍預核準
工商登記方便
優惠政策和扶持政策
五、其他
一、引言
201月，北京市工商局下發《全市投資企業暫停登記》，其中第二次暫停登記的有《項目投資》、《股權》、《投資管理》、《投資咨詢》、《投資顧問》、《資本管理》和《資產管理》，“融資租賃”和“融資擔保”等投資項目。繼北京、上海、深圳、廣州等一線城市暫停私企注冊后，隨后杭州也加入了暫停審計行列。至此，北京、廣州、深圳和杭州全部暫停私人登記。2018年8月初,影響P2P煤礦爆炸,失去接觸私人股本機構和其他活動,私人股本基金登記在20“放松”的跡象又收緊了,浙江、廣東已經停止注冊的投資公司,目前還沒有確定的時間開放注冊。多地私募股權基金及基金經理的工商登記受到上述事件的影響，審批進程放緩甚至暫停。有一段時間，市場關注的話題是“還有哪里可以注冊私募基金”。
為此，基礎小法整理收集了全國各地私募股權投資基金注冊的最新發展情況，接下來將為您查詢中國私募股權投資基金注冊情況和基金經理情況。蘇州灣金融城位于蘇州市吳江區太湖之濱新城核心區由12家金融機構共同發起設立。今天，吉曉勞將與大家分享私募股權基金在蘇州灣金融城注冊的最新進展。
2. “投資”經營范圍預核準
． 設置包含“風險投資”業務范圍的有限合伙企業比較方便，可以由投資促進部門批準，例如，如果設立“投資管理”類管理公司或其他業務范圍包含“股權投資有限合伙”，隸屬于財政廳、分局、公安等部門共同商議會診制度。
． 申請人所需的初審材料
(一)入園申請表;
(二)出資證明文件;
(3)資格證書;
(四)公司章程或者合伙協議;
(五)股東、實際控制人、董事或者合伙人名單;
(六)基金機構應當提供以往投資經營情況;
(七)高級管理人員的基本情況;
(八)內部管理制度文件;
(九)地方政府和監管部門要求提交的其他材料。
工商登記方便
新登記時，如申請人難以到場，園區可與工商部門溝通，進行視頻驗證。符合條件的，登記需要7個工作日。
優惠政策和扶持政策
享受扶持政策的條件
私募股權管理機構應承諾自登記之年起7年內不遷出吳江，私募股權備案機構應承諾自登記之日起5年內不遷出吳江。
． 政策的有效性
本政策自2018年7月1日起實施，上級政策無重大調整的，可繼續執行。
． 記錄獎勵
對已向吳江區政府、江蘇省發展改革委、國家發展改革委備案的注冊機構，分別按實際收到資金‰、‰、1‰給予備案獎勵，最高50萬元。分級歸檔實行疊加獎勵，獎勵自申報之年起3年給付。
稅收支持政策
． 地方留存比率
企業所得稅地方留存率為28;個人所得稅(LP)地方留存率為32;行政所得稅地方留存率為32。
． 適用的稅率
企業所得稅稅率為25，獎勵金額按地方留成部分的80計提。年最高稅率不超過1500萬元。個人所得稅(LP)稅率為20，個人所得稅(GP)稅率為25，獎勵金額為地方留成部分的80，最高年稅率為1500萬元。行政人員個人所得稅稅率為5-35累進稅率。自納稅之日起7年內，入駐單位按高管團隊在當地的實際貢獻，給予其人才貢獻30萬至900萬元。
． 著陸政策
根據實收資本規模的不同，對我區新注冊的注冊機構給予1-3‰實收資本獎勵。獎勵上限不超過800萬元，自結算之日起5年內贖回。本條所稱新登記，是指2017年9月30日后(含)在我區依法辦理工商登記、稅務登記的行為。
對已向區政府、省或國家發改委備案的注冊機構，分別按實際收到資金‰、‰、1‰給予備案獎勵，最高50萬元。獎金自申報之日起3年內支付。
·根據實收資本規模(5000萬元及以上)不同，高層管理團隊獎勵25萬- 75萬元，分5年發放。
． 租金補貼
入所后的前兩年，按租金的100元給予補助;后三年，按租金的50給予補助，補貼面積原則上不超過300平方米。
投資的動機
入駐機構對園區進行項目投資的，單筆投資規模、同一臺入駐機器每300萬元，給予10萬元獎勵同一投資項目的獎勵總額不得超過50萬元。
五、其他
． 注冊資本
一般情況下，私募股權公司的注冊資本/認繳資本不低于1000萬元，并符合中國投資基金委的備案要求。
進入租賃機構的標準
原則上,租賃面積1億- 5億的基金規模不得超過150平方米,原則上,租賃面積超過5億的基金規模不得超過250平方米,不到1億元的基金規模原則上不會出租。
基金管理公司:原則上人均辦公面積為20平方米。根據基金規模和組織排名，可以適當增加，但人均最高不得超過50平方米。
基金管理公司和基金均在蘇州灣金融城注冊，基金規模超過1億元，每增加1億元，可增加租賃面積50平方米。
過去兩年，清科和投行前10名機構可增加租賃面積40-100平方米;前10-30名機構可增加租賃面積20-40平方米;前30-100名機構可增加租賃面積10-20平方米。
服務和費用
公園免費提供協辦服務。聯系信息
聯系人:蘇州灣金融城
蘇州灣金融城官員
如果您對私募股權基金注冊地點的選擇或其他落地政策的比較有任何疑問，歡迎與基本法聯絡。
基礎事務所法律服務團隊
特別聲明
本文是根據徐飛、姜萌萌的小法原創。尊重原裝，注明出處，不得洗滌，侵權必究。
本文只供一般參考，不應被視為就特定事項提供法律意見或依據。
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蘇州金融城注冊基金公司
揭示蘇州金融小鎮:基金與產業精確匹配
沈俊漢在北京報道
與紐約曼哈頓和上海陸家嘴圍繞水而建的金融中心類似，圍繞太湖而建的蘇州吳江地區的蘇州灣沿岸正在出現一個金融小鎮。
10月17日，聯想控股、綠地金融控股、大匯資本、中信集團等12家金融機構正式揭牌蘇州灣金融小鎮。
與此同時，由吳江太湖新城、綠地金融、東方國家資本共同成立的50億元母基金已正式簽約，另外50億元母基金也在籌備中。
蘇州吳江為什么要打造金融小鎮?與金融城、基金城相比，蘇州灣金融城吸引機構入駐的優勢有哪些?政府的作用是什么?
從單一的商業形式到金融聚集區
吳江有近4萬家民營企業，其中主板和海外上市公司12家，新三板上市公司40多家。民營經濟發達。但在過去，金融業非常單一，主要是銀行。支持產業發展的方式也很簡單，就是傳統的貸款模式。這已經不能滿足企業特別是新興產業企業的發展需求。蘇州太湖新城吳江管委會主任金衛華說。
吳江成為金融城里的起點是培育區域金融產業聚集區域相對完整的金融機構和金融服務功能依靠當地生態環境和支持城市的功能和依賴于蘇州和吳江的工業基礎。
金衛華解釋說，一方面，主導金融機構是一個產業，更重要的是，金融行業可以為其他新技術產業提供金融配套服務。滿足企業從孵化到資本市場全過程的融資需求。
“我們希望準確匹配當地的產業，建立相應的產業基金，通過基金擴大產業。產業培育壯大后，將吸引更多資金落戶，使產業與金融形成良性互動。”“以吳江為例，它在先進制造業中脫穎而出，”金解釋說結合吳江集成電路產業和中芯直接投資機構，設立了1億元的集成電路產業基金。
東日本吳江本地國有投資平臺,公司的董事會主席顧燕記者對21世紀經濟說,蘇州灣鎮吸引金融機構的優勢,一方面,堅實的工業基礎,吳江電子信息,絲綢紡織、光纜,裝備制造、四大主導產業、新能源、新材料、生物醫藥等四大新興產業，以及現代服務業。
“新材料、生物醫藥等新興產業符合國家產業發展方向。雖然體量不大，但技術含量高，發展前景好，是吸引機構進入或考察的第一點。第二，對于機構來說，吳江作為一個整體具有良好的籌資環境。地方國有企業、民營企業具有雄厚的資金實力，投資者也具有現代資本市場意識和投資能力。”他說。
此外，蘇州灣金融城還出臺了落戶獎勵、住房補貼、人才補貼等針對機構和高端人才的多項優惠政策。
“除了配套政策外，政府處理事務非常高效，對高管清算、工商登記等程序能夠及時做出響應。我們有專門的機構，東方智慧投資創業投資服務有限公司，可以為機構提供一站式服務，這可能是一些一、二、三期基金想要與我們合作的原因。”他說。
成立于2004年的融拓資本(Rongtop capital)目前管理著4只基金，其中兩只基金位于吳江，與東方資本(Orient)合作。該公司正在設立的三個基金中，有一個也是與東方和在吳江注冊的。
融拓資本創始合伙人張宏剛表示，融拓資本之所以決定將總部遷往吳江，主要是因為吳江的地方政府效率高，政策環境務實，產業、資本、人才的集聚效應明顯。
以政府為指導，市場化運作
據報道，這個金融城分為南北兩個區域，北部的德爾和布正在建設26棟總部大樓步高公司總部大樓已建成。在南部低密度區域，提前啟動127畝土地，在業態布局上強調金融產業發展所需的核心功能和金融人才集聚所需的配套功能。
參與啟動金融城的12家機構包括:聯想控股、綠地金融控股、聯合資本、中信集團、邦盛資本、中國航天科技集團航天投資控股、中銀、啟蒙金融、國美集團、融拓資本、南京長江金融與東吳證券。吳江、太湖新城還為投資機構設立了創業投資引導基金、科技創新創業基金、區域扶持基金和產業投資基金。
“未來，金融城將以企業經營為主，政府將發揮引導作用。由太湖新城、東方國資、綠地金融共同設立的母基金也將上市運營，為機構提供專業配套服務。金衛華表示，未來投資建設金融城的國有平臺、母基金管理公司和開發商將共同組建管理服務機構，為金融城提供后續服務和管理。
他對《21世紀經濟報道》表示，對于房地產項目的開發商來說，每個項目都想賺錢。但對地方政府來說，金融城不僅僅是一個發展項目，而是一個工業的載體。
“我們關注當地經濟的長遠發展，金融小鎮可以幫助支持吳江乃至蘇州的整體產業。為了提前引進整合能力強、有影響力的基金，我們向機構提供優惠租金。但這是政府級的優惠待遇，對于開發商來說，如何計算價格不會影響其正常收益。”他說。
金衛華還表示，由于金融小鎮位于吳江，將優先支持當地產業，但不排除服務范圍擴大到蘇州、長三角乃至全國。顧補充說，該公司的直接投資項目將專注于培育地方產業，但與機構合作建立的產業基金會將更以市場為導向。(編輯林庫恩)
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